この記事の結論
- 不動産の残業は、全業種と比べて長めです。 月平均の残業時間の中央値は不動産 14.4時間、全業種 12.6時間。残業の短い順に並べると、16業種の中で9位でした
- 有給の取得率は73.8%（全業種71.1%）、新卒の10年定着率は58.8%（同50%）、男性の育児休業取得率は75%（同68.2%）
- 新卒の10年定着率は、業種の中で上位です
- 会社によって差があります。 残業が月20時間以上の会社は28.1%、10時間未満の会社は25.4%ありました
この記事は、元メガバンクの採用担当（当サイト運営者）が、会社が国に届け出た数字だけで書いたものです。口コミサイトの評判は使っていません。
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1. この記事の「不動産」に何が入っているか
厚生労働省「しょくばらぼ」の業種は、国の産業分類に沿っています。この記事では、その中の「不動産業，物品賃貸業」を「不動産」として扱います。
| 不動産業，物品賃貸業に入るもの | 例 |
|---|---|
| 不動産取引業 | デベロッパー、不動産の売買・仲介 |
| 不動産賃貸業・管理業 | ビル・マンションの賃貸、管理会社 |
| 物品賃貸業 | リース会社、レンタル会社 |
出典：総務省「日本標準産業分類」の大分類「不動産業，物品賃貸業」の区分
デベロッパーや仲介だけでなく、管理会社やリース会社も入っています。
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2. 全業種と比べると、どうか
| 項目 | 不動産 | 全業種 | 集計した不動産の会社 |
|---|---|---|---|
| 月平均の残業時間 | 14.4時間 | 12.6時間 | 114社 |
| 有給休暇の取得率 | 73.8% | 71.1% | 88社 |
| 新卒の10年定着率 | 58.8% | 50% | 34社 |
| 男性の育児休業取得率 | 75% | 68.2% | 181社 |
| 女性管理職の比率 | 8.4% | 10% | 215社 |
出典：厚生労働省「職場情報総合サイト しょくばらぼ」（従業員300人以上、中央値。当サイトが集計）
全業種より良い値だったのは有給休暇の取得率・新卒の10年定着率・男性の育児休業取得率、良くない値だったのは月平均の残業時間・女性管理職の比率です。
男性の育児休業取得率は、100%を超える会社もあります。前の年に子どもが生まれ、その年に休業を始めた人も数えるためです。
新卒の10年定着率は、業種の中で上位
「不動産業界はきつい」と言われることがありますが、届出値では、新卒の10年定着率が58.8%（全業種50%）で、定着率を届け出ている会社が30社以上ある11業種の中で2位でした。ただし、定着率を届け出ている会社は34社と少数です。
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3. 業種の中での位置
不動産は16業種のうち、残業の短い順で9位です。
| 項目 | 不動産の順位 |
|---|---|
| 月平均の残業時間（短い順） | 9位（16業種中） |
| 有給休暇の取得率（高い順） | 6位（16業種中） |
| 新卒の10年定着率（高い順） | 2位（11業種中） |
| 男性の育児休業取得率（高い順） | 6位（16業種中） |
| 女性管理職の比率（高い順） | 11位（16業種中） |
出典：厚生労働省「職場情報総合サイト しょくばらぼ」（当サイトが集計）
業種ごとの働き方の違いは業種で働き方はここまで違う、IT業界の結果はIT業界は激務なのかにまとめています。
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4. 不動産の中では、会社によって大きく違う
| 不動産の月平均残業 | 時間 |
|---|---|
| 短いほうから25%の会社 | 9.8時間以下 |
| 中央値 | 14.4時間 |
| 長いほうから25%の会社 | 20.3時間以上 |
| 長いほうから10%の会社 | 23.6時間以上 |
| 区分 | 社数 | 割合 |
|---|---|---|
| 月10時間未満 | 29社 | 25.4% |
| 月20時間以上 | 32社 | 28.1% |
| 月30時間以上 | 5社 | 4.4% |
出典：厚生労働省「職場情報総合サイト しょくばらぼ」（従業員300人以上で残業を届け出ている不動産の会社114社。当サイトが集計）
業界の平均より、志望先の数字を見てください。
会社の規模による違い
| 従業員数 | 残業の中央値 | 集計した会社 |
|---|---|---|
| 300〜999人 | 14.9時間 | 70社 |
| 1,000人以上 | 13.2時間 | 44社 |
出典：厚生労働省「職場情報総合サイト しょくばらぼ」（当サイトが集計）
大手（1,000人以上）のほうが短いという結果でした。規模で比べた全体の傾向は中小企業はブラック？にまとめています。
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5. 4つの項目がそろって良い不動産の会社
残業・有給・10年定着・男性育休の4つすべてを届け出ている不動産の会社は22社。そのうち4つすべてが不動産の中央値より良い会社は2社でした。
| 会社 | 従業員 | 残業 | 有給 | 10年定着 | 男性育休 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三菱地所株式会社 | 1,655人 | 11.3時間 | 73.6% | 89.2% | 129.1% |
| 三菱地所プロパティマネジメント株式会社 | 1,415人 | 3.8時間 | 78% | 65% | 92% |
出典：厚生労働省「職場情報総合サイト しょくばらぼ」
順位ではありません。 条件を満たした会社がこれで全部で、従業員の多い順に並べています。4項目を届け出ていない会社は、良い会社でもここには入りません。
同じ考え方で全業種から数えた結果はホワイト企業ランキングを公開データで作り直すにあります。
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6. 不動産を志望するなら、確かめたいこと
| 確かめたいこと | 理由 |
|---|---|
| 職種（開発・管理・仲介営業など） | 同じ不動産でも、仕事の中身が大きく違う |
| 給与の決まり方 | 営業職は、成果で変わる部分があることがある |
| 休日の曜日 | お客さまに合わせて、土日に働く職種がある |
| 月平均の残業時間 | 会社による差がある（第4章） |
この整理は、当サイトがまとめたものです。
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7. 志望先の数字を、自分で確かめる
業界の平均は目安にすぎません。志望先の数字の調べ方は企業研究のやり方にまとめています。
応募の前に
自分のESが、どの力を伝えているかを確かめる
経済産業省の社会人基礎力12要素で、伝わっている力と、根拠が見つからない力を返します。根拠として引用できる一文がない力は「判定不能」と出るので、書いたつもりで書けていない場所が分かります。
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よくある質問
不動産業界はきついですか？
届出値で見ると、残業は全業種よりやや長い程度で、有給・10年定着・男性育休は全業種を上回りました（第2章）。ただし、職種によって働き方は大きく変わります（第6章）。
デベロッパーと仲介で違いますか？
届出値は業種全体の値なので、この記事では分けていません。 志望先の会社の数字を個別に確かめてください（第7章）。
リース会社も不動産業なのですか？
国の産業分類では、リース・レンタルは「物品賃貸業」として、同じ大分類に入ります（第1章）。
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出典
- 厚生労働省「職場情報総合サイト しょくばらぼ」（従業員300人以上。当サイトが集計）
- 総務省「日本標準産業分類」（不動産業，物品賃貸業の区分）
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