積水ハウス（建設業・証券コード 1928）の業績・年収・働き方を、有価証券報告書の5年分と、積水ハウスの採用サイト、積水ハウスが厚生労働省に届け出た値で確かめました。決算月は1月で、日本の会計基準です。この記事の「2026年1月期」は、2025年2月から2026年1月までの1年のことです。数字の読み解きには、元メガバンクの採用担当で会計士でもある当サイト運営者のLukeが加わっています（数字の読み方）。
この記事の結論
- 売上高は、2022年1月期の25,896億円から2026年1月期の41,979億円へ62.1％増えました。いちばん大きな段差は、2024年4月に米国の住宅会社M.D.C. Holdings, Inc.を完全子会社にしたあとの2025年1月期です。
- 本業のもうけ（営業利益）は、2,302億円から3,414億円へ5年続けて増えています。純利益も5年続けて増え、2026年1月期は2,321億円でした。
- 利益のいちばんの柱は、戸建住宅や賃貸住宅を建てる「請負型」（営業利益1,579億円）です。建てたあとの管理・リフォームの「ストック型」も970億円をかせいでいます。
- 平均年収は907.2万円（14,178人・平均43.5歳）。持株会社ではなく、戸建住宅・賃貸住宅を自分で建てて売る積水ハウス本体の数字で、5年続けて上がっています。
- 有給休暇の取得率83.4％、男性の育休取得率104.9％は、建設業の中央値より高い届出です。有価証券報告書では、男性の育休取得率は111％（2026年1月期）です。
この記事は、会社が公表した資料の数字だけで書いています。口コミサイトの評判は使っていません。
1. 積水ハウスの業績5年｜売上高・営業利益・純利益
| 決算期 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | 自己資本比率 | 連結従業員 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月期 | 25,896億円 | 2,302億円 | 1,539億円 | 52.62％ | 28,821人 |
| 2023年1月期 | 29,288億円 | 2,615億円 | 1,845億円 | 54.29％ | 29,052人 |
| 2024年1月期 | 31,072億円 | 2,710億円 | 2,023億円 | 52.33％ | 29,932人 |
| 2025年1月期 | 40,586億円 | 3,314億円 | 2,177億円 | 40.80％ | 32,265人 |
| 2026年1月期 | 41,979億円 | 3,414億円 | 2,321億円 | 42.73％ | 32,186人 |
純利益は「親会社株主に帰属する当期純利益」、自己資本比率は有価証券報告書の公表値です。営業利益は各期の有価証券報告書の連結損益計算書の値で、億円未満は四捨五入しました（会社の資料では切り捨てで2,709億円・3,313億円と書かれている年があります）。
2026年1月期は、受注高が42,478億円（4.8％増）、売上高が3.4％増、営業利益が3.0％増、経常利益が8.7％増の3,278億円でした。会社は、第6次中期経営計画（2023〜2025年度）の3年間の業績が、計画を立てたときの目標を上回ったと説明しています。
助手：はづき5年で売上が6割も増えたのは、何が効いたんですか？
Lukeいちばん効いたのは、2024年4月に米国の住宅会社を仲間にしたことです。そのあと売上が31,072億円から40,586億円にぐっと増えました。「国内で育てる」と「海外で買って広げる」の両方で大きくなった会社、と覚えておけばOKです。
2. 利益の動きの読み方｜5年続けて増益
本業のもうけ（営業利益）は、5年で48.3％増えました。純利益も1,539億円から2,321億円へ、毎年増えています。
全体では増えていますが、2026年1月期は事業ごとに動きが分かれました。
- 国内：土地やマンション、都市の再開発の「開発型」の営業利益が703億円から950億円に増えました。建てる仕事の「請負型」と、管理・リフォームの「ストック型」も、利益率が良くなって増益でした。
- 国際：営業利益は789億円から391億円になりました。会社の説明では、米国でお客さまの様子見が続き、値引き（インセンティブ）が増えたことや、売り物の住宅・土地の値打ちを低く見直したことが利益を押し下げました。
助手：はづき国際の利益が下がっているのに、全体は増えているんですか？
Lukeはい、全体の本業のもうけは5年続けて増えています。2026年1月期は海外が下がったぶんを、国内の土地やマンションの事業がおぎないました。「全体は5年の流れ、年ごとの動きは事業別」に分けて見ればOKです。
3. どの事業がもうけているか｜請負型・ストック型・開発型・国際
| 型 | 主な事業 | 売上高（2026年1月期） | 営業利益（2025年1月期→2026年1月期） |
|---|---|---|---|
| 請負型 | 戸建住宅、賃貸住宅（シャーメゾン）・事業用建物、建築・土木（鴻池組） | 13,461億円 | 1,431億円→1,579億円 |
| ストック型 | 賃貸住宅の管理（シャーメゾンPM）、リフォーム・アフターサービス | 9,006億円 | 834億円→970億円 |
| 開発型 | 仲介・不動産、分譲マンション（グランドメゾン）、都市再開発 | 6,820億円 | 703億円→950億円 |
| 国際 | 米国の戸建住宅・まちづくり・賃貸住宅開発、オーストラリアなど | 12,864億円 | 789億円→391億円 |
このほかに、その他の事業（営業利益32億円）と、本社の費用など（△507億円）があります。
- 請負型：利益のいちばんの柱です。賃貸・事業用建物は営業利益878億円、戸建住宅は480億円、建築・土木は220億円（44.9％増）でした。
- ストック型：建てたあとの住まいを管理したり、直したりする事業です。建てた家が増えるほど仕事が積み上がります。賃貸住宅管理の営業利益は690億円（21.5％増）でした。
- 開発型：売上は17.1％増の6,820億円です。都市再開発の売上は32.7％増えました。
- 国際：売上は全体の30.6％を占めます。2026年1月に、米国のグループの住宅会社4社を「Sekisui House U.S., Inc.」にまとめました。
助手：はづき4つの型のうち、どれが大事なのかわかりません。
Lukeいちばんの稼ぎ頭は、家を建てる「請負型」です。そのうえで、建てたあとの管理やリフォームの「ストック型」も大きな柱です。「建てて終わりではなく、建てたあとも仕事が続く会社」と覚えておけば十分ですよ。
何人がどの事業で働いているか
連結の32,186人（2026年1月31日）のうち、戸建住宅・賃貸・事業用建物が15,686人、リフォームが4,126人、国際が3,281人、建築・土木が2,457人、賃貸住宅管理が2,108人、開発が2,044人、全社（共通）が2,209人です。
4. 財務の見方｜自己資本比率は買収で下がり、戻りはじめた
自己資本比率（会社の持ち物のうち、借金ではなく自分のお金でまかなっている割合）は、52.62％→54.29％→52.33％→40.80％→42.73％です。2025年1月期に下がったのは、米国の会社を買ったことで、総資産が33,528億円から48,088億円に増えたためです。その期は、投資のキャッシュフローが6,977億円の出、財務のキャッシュフローが7,210億円の入りでした。
2026年1月期は42.73％で、前の期より1.9ポイント戻っています。会社は第7次中期経営計画で「財務健全性の回復」を財務戦略の柱の1つに挙げ、D/Eレシオ（借金が自分のお金の何倍か）を0.80倍から0.67倍にする計画です。ROE（株主のお金でどれだけもうけたか）は2026年1月期に11.3％でした。
助手：はづき自己資本比率が下がったのは、心配したほうがいいですか？
Luke下がった理由は、米国の大きな会社を買ったことだとはっきりしています。そのあと40.80％から42.73％に戻りはじめていて、会社も「回復」を目標にしています。「買収で下がって、いま戻している途中」と見ておけばOKです。
5. 積水ハウスの平均年収は907.2万円｜本体14,178人の数字
| 決算期 | 平均年収 | 平均年齢 | 平均勤続 | 提出会社の従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年1月期 | 799.5万円 | 43.3歳 | 16.7年 | 15,017人 |
| 2023年1月期 | 834.2万円 | 43.6歳 | 16.8年 | 14,932人 |
| 2024年1月期 | 859.1万円 | 43.8歳 | 16.5年 | 15,327人 |
| 2025年1月期 | 882.6万円 | 43.9歳 | 16.4年 | 15,664人 |
| 2026年1月期 | 907.2万円 | 43.5歳 | 16.2年 | 14,178人 |
出典：各期の有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社＝積水ハウス株式会社）。平均年収は賞与と基準外の賃金を含みます。
- 積水ハウス株式会社は持株会社ではなく、戸建住宅・賃貸住宅を自分で設計・施工・販売する会社です。907.2万円は、この会社で働く14,178人の平均で、グループ全体（連結32,186人）の44.0％にあたります。米国の住宅会社や鴻池組、積水ハウス不動産などのグループ会社の人は入っていません。
- 14,178人のうち12,215人が戸建住宅・賃貸・事業用建物の部門、323人が開発、57人が国際、1,583人が全社（共通）です。
- 本体の従業員は15,664人から14,178人に減りました。同じ時期の2025年2月1日に、アフターサービスの事業を「積水ハウスサポートプラス株式会社」として分社化しています。連結のリフォームの人数は2,672人から4,126人に増えました。
- 有価証券報告書によると、営業職は業績手当などの基準外の賃金の割合が特に大きいとされています。
- 建設業の上場企業のうち、当サイトが比べた94社（持株会社など本体の人数がとても少ない会社を除く）の中で、907万円は41位です。中央値は864万円です。
助手：はづき907.2万円って、新卒で入ったらいつかもらえる年収ですか？
Luke907.2万円は、積水ハウス本体で働く14,178人の平均です。営業職は成績に応じた手当の割合が大きいので、人によって幅があります。平均だけで自分の年収は読めない、と覚えておいてくださいね。
新卒の給与と働く時間（採用サイト）
- 初任給（2026年4月入社の実績の基本給）：総合職で大学卒304,000円、大学院卒317,600円です。賞与は年2回（9月・3月）、昇給は年1回（4月）です。
- 休日は完全週休2日制で、曜日は職場によって違います（戸建住宅の支店は火・水など）。年間休日はカレンダーにより最大129日、年次有給休暇は初年度から20日です。勤務時間は9:00〜18:00です。
- 採用は営業職・技術職・事務系総合職・地域勤務職の職種別で、併願はできません。配属は事業の展開・地域性・本人の適性を考えて決まり、基本は配属された地域で住まいづくりにたずさわると書かれています。
新卒の採用人数と、配属先ごとの人数は、公開資料では確認できませんでした。応募の前に、採用サイトで最新の募集要項を確かめてください。
6. 積水ハウスの残業・有給・育休・女性管理職（届出値と有価証券報告書）
| 項目 | 積水ハウス | 同業の中央値 |
|---|---|---|
| 月平均残業時間（基幹的な職種） | 21.3時間 | 20.5時間（76社） |
| 有給休暇の取得率 | 83.4％ | 64.2％（58社） |
| 男性の育児休業取得率 | 104.9％ | 72.2％（95社） |
| 管理職に占める女性の割合 | 4.6％ | 3.4％（103社） |
| 男女の賃金の差異（正社員） | 59％ | 67.8％（106社） |
出典：厚生労働省「しょくばらぼ」の届出値（積水ハウス株式会社の届出）。同業＝建設業の上場企業で届出のある会社。
- 有給休暇の取得率は同業の中央値より19.2ポイント高く、月平均残業は中央値とほぼ同じ届出です。
- 役員に占める女性は10.2％です。なでしこ銘柄、えるぼし認定、くるみん認定、新・ダイバーシティ経営企業100選に選ばれています。
有価証券報告書（2026年1月期）では、もっと新しい時点の数字と、会社の説明も公表しています。
- 男性の育児休業取得率は111％で、会社の指標「男性育児休業1ヵ月の完全取得率」も100％でした。
- 女性管理職は4.6％です。会社は、総合職の平均勤続が女性10.1年・男性19.5年と差があり、管理職の候補になる層がまだ少ないことを理由に挙げています。次の管理職候補に占める女性は17.8％（622名）です。
- 男女の賃金の差異について、会社は「同じ等級の賃金は同等」とし、総合職の基本給の差は97〜99％台と説明しています。差の主な理由は、管理職の人数の差と、業績手当の大きい営業職に女性が少ない（15％）ことです。
助手：はづき男性の育休が104.9％と111％で、どっちが正しいんですか？
Lukeどちらも正しくて、数字をとった時期がちがうだけです。届け出では104.9％、新しい有報では111％です。「どの会社の、いつの数字か」まで添えて話せば十分ですよ。
7. 第7次中期経営計画と、読んでおきたい資料
会社は第7次中期経営計画（2026〜2028年度）で、2029年1月期に売上高50,260億円・営業利益4,500億円、ROEは最終年度に12％後半を目標にしています。2027年1月期の計画は、売上高43,530億円・営業利益3,500億円・経常利益3,140億円・純利益2,180億円です。
基本方針は、国内が「グループ総合力による積水ハウス経済圏の深耕」、海外が「ゲームチェンジに向けた成長基盤の構築」です。2050年に向けたグローバルビジョンは“「わが家」を世界一幸せな場所にする”です。
配当は、2026年1月期が1株144円（配当性向40.2％）で、第7次中期経営計画の期間は1株145円を下限にするとしています。
就活生がまず読みたい資料は、次のとおりです。
- 有価証券報告書の「経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」：事業ごとの方針（戸建住宅の3ブランド戦略、シャーメゾンのエリア戦略、管理会社を「日本一のプロパティマネジメント会社へ」など）が1つの表にまとまっています
- 同じ報告書の「経営者による財政状態…の分析」：請負型・ストック型・開発型・国際ごとの売上と利益の表
- 同じ報告書の「従業員の状況」：男女の賃金の差異についての会社の説明（等級ごとの基本給の差など）
助手：はづき中期の目標は、どこから読めばいいですか？
Lukeまずは目標の数字を1つ覚えれば大丈夫です。2029年1月期に売上50,260億円がゴールです。そのあと有報の「経営方針」の表を読めば、事業ごとの向かう先が1つの表でつかめますよ。
8. 選考で数字をどう使うか
- 志望動機：「2026年1月期・連結で、建てたあとの管理・リフォームのストック型が売上9,006億円」「売上の30.6％が国際事業」のように、年度と範囲まで言える事実を1つ選び、自分の関心（住まいづくり、まちづくり、海外）と結びつけます。
- 逆質問：数字の良し悪しより、これからの取り組みを聞くほうが会話が深まります。有価証券報告書には、2022年に資格等級制度を見直し、入社から最短5年で管理職になれる制度にしたと書かれています。採用サイトのよくある質問では、営業社員の多くは文系出身で、文系でも「モノづくり」に直接かかわれると書かれています。
助手：はづき逆質問では、どんなことを聞けばいいですか？
Luke数字より、これからの取り組みを聞くのがおすすめです。「建てたあともお客さまとつながる仕事で、若手はどんな役割をになえますか」のように聞くと、前向きな質問になりますよ。
応募の前に
自分のESが、どの力を伝えているかを確かめる
経済産業省の社会人基礎力12要素で、伝わっている力と、根拠が見つからない力を返します。根拠として引用できる一文がない力は「判定不能」と出るので、書いたつもりで書けていない場所が分かります。
ESを分析する（無料・登録不要）積水ハウスが採用で求める人物像（推定）とES
積水ハウスは有価証券報告書で、グループの従業員が行動の道しるべにする「SEKISUI HOUSE_SHIP」（2024年制定）として、“自律して、主体的に考え、動く。”“コミュニケーションで、アイデアを育てる。”“感性を大切に、技術と美意識をともに磨く。”などの5つを掲げています。人材の育成の方針では、一人ひとりが主体的に行動し、続けてキャリア開発に取り組むことが大切だと書いています。
積水ハウスでほかの企業より特に求められると推定した力は、柔軟性、主体性、計画力の順です（どの会社でも求められる力とは別に、積水ハウスの有価証券報告書の言葉と、建設業の仕事の中身から見ています）。
公開情報からの当サイトの推定で、積水ハウスが実際にこの項目・この順番で選考しているわけではありません。（推定の方法）
よくある質問
積水ハウスの平均年収はいくらですか？
有価証券報告書の平均年収は907.2万円です（2026年1月期、積水ハウス株式会社の14,178人の平均・43.5歳）。5年前の799.5万円から毎年上がっています。
積水ハウスの業績は伸びていますか？
売上高は5年で62.1％増え、2026年1月期は41,979億円です。 営業利益は5年続けて増え、2026年1月期は3,414億円でした。
積水ハウスの決算期はいつですか？
1月決算です。 2026年1月期は、2025年2月1日から2026年1月31日までの1年です。ほかの会社の「3月期」と並べるときは、2か月ずれていることに気をつけてください。
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出典
- 積水ハウス「有価証券報告書」（第75期 S100XZ22、第74期 S100VN43、第73期 S100TAWB、第72期 S100QMOJ、第71期 S100NXTE。EDINET）
- 積水ハウス 新卒採用サイト「募集要項」「よくある質問」
- 厚生労働省「職場情報総合サイト しょくばらぼ」（会社が届け出た値）
- 経済産業省「社会人基礎力」
データ取得日：2026-11-05。数字は上の資料の値をそのまま使い、当サイトでは推計していません（億円への丸め、割合、年収の順位と同業の中央値は、開示された金額から当サイトが計算・並べ替えたものです）。
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